Oakline广场

Josh Motlong

Oakline广场

挑战: 尽管B+级建筑的入住率稳定在90%以上,但仍面临现金流短缺.

结果: Foresite与业主合作,通知租户应付的金额, 的原因, 并收集了全部被忽略的收入.

“他们发现有2万多美元的未收税款.”

这座两层的办公楼已经由当地一家大公司管理好几年了. 在接到任务后, Foresite的物业管理团队评估了历史损益表,并编制了运营预算. 尽管B+级建筑的入住率稳定在90%以上,但仍面临现金流短缺.

Foresite仔细审查了每一份租约和修正案,并将其与租金表进行了比较. 租金记录正确地显示了所有租户的租金和他们的运营费用的比例份额,但估计的运营费用低于实际的运营费用. 然后,该小组将这些调查结果与前一年总账中所列的账单金额和收集金额进行比较. 发现里面有20多美元,由于之前的管理公司错误计算了年终对账单,导致未收的收入为000.

 

*为了保护客户机密,中心的名称已经更改.  代表照片使用.

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