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商业beplay官网下载app术语和定义

需要注意的是,商业地产专业人士在不同的语境中使用术语的含义会有所不同. 术语也因地理位置而异. 不依赖这些定义作为法律解释.

1031交换 -投资beplay官网下载app的交换,推迟征税基础

1034交换 -交换个人住所,推迟纳税基础

加速条款 -注释中的从句, 在某一事件发生时提前债务到期日的信托契约或抵押, 例如财产所有权的出售或转让.

调整日期 -可调利率抵押贷款利率变动的日期

可调利率按揭(ARM) -利率定期上调或下调的抵押贷款, 取决于一个特定的索引.

机构 -两个或两个以上的人之间的关系,其中一人被授权代表另一人行事

摊销 -在规定的时间内支付本金和利息,直到债务被还清

摊销表 -一张表,显示从每次付款中有多少将用于本金和多少用于利息

年利率(APR) -贷款的财务费用, 包括积分和其他贷款费用, 除了贷款的利息

评估 -利用估价师的知识和对财产的分析,综合评估价值. 大部分价值是基于历史销售信息

升值 -因市场状况、物业改善或其他因素而增加的价值

配件 -任何附带于土地或属于土地并被视为不动产一部分的物品

评估价值 -用于征税的财产价值

假设按揭(或信托契据) -买方接受卖方以抵押或信托契约为担保的现有本票的支付责任的协议

气球付款 -期票上的最后分期付款金额大于之前的分期付款金额

受益人 -为其利益而建立信托的人, 例如以信托契约作为贷款担保的放款人

受益人的需求 -受益人在授权返还之前根据信托契约要求支付的款项, 解除因信托契约而产生的财产留置权

受益人声明 -受益人在信托契约项下的声明书,列明本票上的到期本金余额和有关贷款的其他信息

粘结剂 -签发保险协议备忘录,在正式保单签发前提供临时保险

链的标题 -按时间顺序列出的文件清单,其中包括特定不动产所有权的历史记录

承诺 ——一个承诺, 承诺, 或公司协议, 例如产权保险公司为不动产产权投保的合同义务,或者贷款人发放贷款的合同义务

销售合同 不动产买卖的协议

传达 -将所有权从一个人转移到另一个人

奉献 -土地所有人捐赠土地供公众使用

行为 -将土地所有权相互转让的书面文件

信托契约 -转让土地所有权的三方担保文件, 以履行义务为担保的, 比如偿还贷款. 它也被称为信托契约

默认的 -不履行义务或承诺、履行义务或履行协议

折扣点 为降低贷款利率而支付的钱. 本质上, 预付利息, 给贷款的投资者, 以保证一个可接受的回报率

纪录片转让税 -不动产所有权登记转移税

下来腿财产 -在1031交易中出售的财产

首付 -买方以现金支付的购买价的金额或百分比, 不向贷款人借款

双重代理 -经纪人代表买卖双方进行交易

到期出售条款 -本票或信托契据中的条款,规定在出售或转让不动产所有权时,贷款自动到期和偿还

保证金 -由潜在买家提供,以显示其购买的诚意

地役权 -使地役权持有人有权使用他人土地的有限权利或利益, 特权或受益.

侵犯 -一种改良在另一种土地上的延伸

股本 -财产所有者实际拥有的财产的价值, 通常通过把购买价格加在一起来计算, 改建物的增值和价值,然后减去所有抵押和留置权的数额

第三方托管 -交易中公正的,中性, 第三方作为交易中所有原则的代理人, 保证协议条款的执行.

所有权 -不动产的绝对所有权

夹具 -由于附在建筑物或土地上的方式而被认为是不动产一部分的个人财产

止赎拍卖-在债务被违反后,为了确保履行债务而出售不动产. 也称为受托人销售

格兰特行为 -将所有权转让给不动产的书面文书

受让人 -通过契据取得不动产所有权的人/实体

委托人 -通过契据转让不动产所有权的人/实体

感兴趣 -借款成本,通常以百分比表示

留置权 -为保证债务或其他义务的支付或清偿而对不动产进行的抵押

法律的描述 -对不动产的描述,足以根据测量或核准的记录地图在地面上确定其位置

立案 -未决诉讼的书面通知

违约通知或NOD -借款人未履行信托契约义务的记录通知. 止赎的前兆

条例 法令:城市或郡的立法规定

界墙 -位于不动产界线上的一堵墙,由两边的财产所有人使用

-本金金额, 感兴趣, 税收和保险是每月支付抵押贷款的基础

- 1点=贷款本金的1%, 按部分或倍数收取贷款, 还有利息和其他费用

(折扣点数)预付款条款 -贷款人为在到期日前偿还债务而征收的费用

主要 – A party to a contract; also, the amount of money borrowe upon which 感兴趣 is charged

本票 -借款人为偿还贷款而签署的书面承诺

遗嘱认证 -财产的分割或评估. 基于遗嘱或国家的

不动产 -不动产,例如土地和建筑物

取回 ——一个文档, 当信托契约的义务得到履行时执行, 这就消除了信托契约所造成的财产留置权

记录 -在县记录官办公室整理文件的行为

要求取回 -受益人在信托契约下发出的书面指示,确认信托契约中的义务已得到履行, 并指示解除由信托契约造成的财产所有权留置权

废除 -取消文件效力的行为

骑手 附录:对文件的补充、添加或背书

防止欺诈法 -一项法律,要求某些协议必须采用书面形式,以使其具有可执行性, 包括不动产买卖协议

斯塔克交换 1031交易所没有并发关闭的上腿和下腿托管

直接注 -一次性而不是分期付款的本票

细分 把一块土地分成几个小块

税收服务 -贷款机构向借款人收取的建立拖欠beplay官网下载app税通知书的费用

Title -某一特定财产的所有权方式

产权保险或产权政策 -一份赔偿投保人因不动产保险利益的所有权缺陷而遭受损失的合同

标题搜索 -完成不动产所有权链的步骤

受托人 -被指定为他人利益持有不动产所有权的受托人

受托人出售 -最终止赎程序

了腿财产 -在1031交易所获得的最新财产

高利贷 -对贷款收取比法律所允许的更高的偿付或回报