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商业beplay官网下载app术语和定义

值得注意的是,商业地产专业人士会在不同的语境中使用不同的术语,其含义也会有所不同. 术语也会因地理位置而异. 不依赖这些定义中的任何一个作为法律解释.

1031交换 -投资beplay官网下载app的交换,延期纳税基础

1034交换 -递延纳税基础的个人住宅交换

加速条款 -笔记中的一项, 在某一事件发生时提前债务到期日的信托契约或抵押, 例如产权的出售或转让.

调整日期 -可调利率抵押贷款利率变化的日期

可调利率按揭(ARM) -利率定期上下调整的抵押贷款, 取决于特定的索引.

机构 -两个人或多人之间的关系,其中一人被授权代表另一人行事

摊销 -在一定时期内按期支付本金和利息,直至还清债务

摊销表 -一个表格,显示每笔付款中有多少用于本金和多少用于利息

年利率(APR) -贷款的财务费用, 包括积分和其他贷款费用, 这是在贷款利息之外的

评估 -利用估价人的知识和对财产的分析得出的价值意见. 大部分价值是基于历史销售信息

升值 -由于市场状况、物业改善或其他因素而增加的价值

配件 -任何附带的或属于土地的并且被认为是不动产的一部分的东西

评估价值 -财产税的价值

按揭假设(或信托契据) -买方接受卖方以抵押或信托契约作担保的现有本票的付款责任的协议

气球付款 期票上的最后分期付款金额大于前分期付款金额

受益人 -为其利益建立信托的人, 如贷款由信托契约担保的贷方

受益人的需求 -受益人在授权再转让前根据信托契约要求支付的款项, 取消由信托契约产生的对财产的留置权

受益人声明 -信托契约下的受益人陈述,陈述本票上到期的本金余额和其他有关贷款的信息

粘结剂 -一份签发保险的协议备忘录,在正式保单签发之前给予临时保险

链的标题 -按时间顺序排列的文件,包括某一特定不动产的所有权记录历史

承诺 ——一个承诺, 承诺, 或公司协议, 例如产权保险公司的合同义务,以确保beplay官网下载app所有权或贷款人的贷款

销售合同 -为出售和购买不动产而签订的协议

传达 将所有权从一个人转移到另一个人

奉献 -业主捐赠土地供公众使用

行为 土地所有权从一个人转移到另一个人的书面文件

信托契约 -传达土地所有权的三方担保文件, 以履行义务为担保的, 比如偿还贷款. 它也被称为信托契约

默认的 -不履行或不履行义务或承诺,履行义务或履行协议

折扣点 ——为降低贷款利率而支付的钱. 本质上, 预付利息, 贷款给投资者, 以保证一个可接受的回报率

纪录片转让税 -对不动产所有权转让的记录征税

下来腿财产 -在1031年的交易中出售的财产

首付 -买方以现金支付的购买价的金额或百分比, 不是从贷方借的

双重代理 -经纪人在交易中同时代表买方和卖方

待售条款 -本票或信托契约中的条款,在出售或转让不动产所有权时要求自动到期并偿还贷款

保证金 -潜在买家在出价购买时表示的诚意

地役权 -另一个人在土地上的有限权利或利益,使地役权持有人有权使用某些土地, 特权或受益.

侵犯 -将一个改进延伸到另一个土地上

股本 -业主实际拥有的财产的价值, 通常通过将购买价格加在一起来计算, 增值和改善的价值,然后减去所有抵押贷款和财产留置权的金额

第三方托管 -一项公正的交易,中性, 第三方是交易中所有原则的代理人, 保证协议条款的执行.

所有权 -不动产的绝对所有权

夹具 -由于固定在建筑物或土地上而被认为是不动产一部分的个人财产

止赎拍卖-在某一义务被违反后,出售用以保证履行该义务的不动产. 也被称为受托销售

格兰特行为 -将所有权转让给不动产的书面文书

受让人 -通过契约获得不动产所有权的人/实体

委托人 -通过契约将所有权转移至不动产的人/实体

感兴趣 -借款成本,通常以百分比表示

留置权 对不动产的押记,以确保债务或其他义务的支付或满足

法律的描述 -对不动产的描述,足以通过调查或批准的记录地图在地面上确定其位置

立案 诉讼未决通知:诉讼未决的记录通知

违约或NOD通知 -借款人未履行信托契约义务的记录通知. 止赎的前兆

条例 -一个市或县的立法制定

界墙 -位于不动产边界线上的墙,由每边的财产所有人使用

-本金金额, 感兴趣, 税金和保险是每月按揭付款的基础

—1分=贷款本金的1%, 为获得贷款而部分地或多次地收取费用, 除了利息和其他费用

(折扣点)预付条款 -贷款人为在到期日之前偿还债务而收取的费用

主要 – A party to a contract; also, the amount of money borrowe upon which 感兴趣 is charged

本票 -由借款人签署的偿还贷款的书面承诺

遗嘱认证 -分割、估价或遗产. 基于意志或国家的

不动产 -不动产,如土地及其改良物,如建筑物

取回 ——一个文档, 在履行信托契约的义务时执行, 这就消除了由信托契约产生的对财产的留置权

记录 -在县记录员办公室存档文件的行为

要求取回 -受益人在信托契约下的书面指示,确认信托契约中的义务已经履行, 并指示解除因信托契约而产生的财产留置权

废除 取消文件效力的行为

骑手 对文件的补充、补充或背书

防止欺诈法 -一项法律,要求某些协议必须是书面的,以便可执行, 包括一份不动产买卖协议

斯塔克交换 - 1031交换,不同时关闭上腿和下腿契约

直接注 一种要求一次性支付本金而不是分期支付本金的本票

细分 将一块土地分成几块

税收服务 -贷款人向借款人收取的费用,以设立拖欠beplay官网下载app税通知书

Title -某一特定财产的所有权模式

产权保险或产权政策 -赔偿投保人因不动产的保险利益所有权缺陷而遭受损失的合同

标题搜索 -完成不动产所有权链的步骤

受托人 -被指定为他人利益持有不动产所有权的受托人

受托人出售 -最后的止赎程序

了腿财产 -在1031年的交易中获得的最新财产

高利贷 -对一笔贷款索取比法律所允许的更多的报酬或回报