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为什么我们的租赁代理要学习包销

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当我从beplay官网下载app转回到租赁行业时, 我认为我所获得的知识是理所当然的。

当我从beplay官网下载app转回到租赁行业时, 我认为我在承销beplay官网下载app投资中获得的知识是理所当然的.

在我的beplay官网下载app生涯中,我评估了数百处房产,审阅了数千份租约,并测试了它们对房产价值的影响. 我的导师, Chad Knibbe带着我看了无数的形式,向我展示了在发现之前未提及的条款(在租客的租约中)后,估价会发生怎样的巨大变化,然后我个人在与试图为该物业融资的客户合作时,感受到了这一点的影响.

晚些时候, 在租赁市场工作, 在为房东工作时,我了解到不同的条款会对投资价值产生不成比例的影响. 与租户合作时, 我利用业主所看重的知识来获得我的租户在租约的不同部分所需要的东西.

一个很好的例子是,我所代表的一个租户想要一个已经签订了意向书的特定地点. 我能够向业主证明,我的租户经营的多个单元将略微降低他的退出上限,并显著提高他的净收益,如果他试图出售. 晚些时候, 在租赁谈判, 房东很沮丧,因为房客的律师试图把一些典型的维修责任转嫁给房东. 他威胁说要取消整个交易. 房客不明白为什么房东要为一件可能不到5美元的东西划清界限,每年000. 我可以通过这样做向房客展示, 现在业务费用有所减少,根据目前的上限费率,这一数额实际上超过60美元,000美元给房东,并将他的买家池减少到当地业主或业主与当地管理,因为房东必须协调这些维修. 我的房客让步了,得到了他们想要的空间. 租客和房东都很高兴.

因为这个原因, 我们的beplay官网下载app部门与我们的租赁代理合作,为我们所代表的各个中心进行承保. 这为整个谈判提供了背景,也为其他玩家的动机提供了同理心和理解,以便更好地提出对双方都有利的解决方案. 这缩短了谈判时间,对租客和房东都有更好的租约.

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关于作者
在从事商业地产十多年后,伯大尼巴布科克于2014年创立了beplay官网app下载. 她从事租赁工作, 管理和beplay官网下载app,并利用她在这些领域的经验更好地为客户服务. 2018年,她被《beplay官网app下载》评为圣安东尼奥40位40岁以下的年轻人之一.

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